Stand der werken / Planning blok I en II:

De voorbije weken werd de stabiliteit van de balkonplaten nagerekend op basis van de resultaten van het bijkomend onderzoek (aanwezige wapening, betondruksterkte, staalsterkte, hechtsterkte).

Rekening houdend met de resultaten van de stabiliteitsberekening, de vastgestelde langse scheurvoming bovenzijde balkonplaat, de vocht- en vorstschade van de balkonplaten, is de globale aanpak van de balkonplaten blok I en II vereist.

De globale aanpak betekent concreet:

- volledige afbraak van alle balkonplaten blok I en II (fase 1 + fase 2)

- boren en chemisch verankeren benodigde extra wapening in de kop van de betonnen vloerplaat

- nieuwe betonnen balkonplaat dikte 16 cm, bovenzijde balkonplaat onder helling, geen verzwaarde betonneus, ideale uitlijning nieuwe balkonplaten is mogelijk, balkonplaten voldoen aan Eurocode 2

- het voorziene budget herstel betonschade balkonplaten wordt gedeeltelijk aangesproken om de balkonplaten blok I en II volledig te vervangen (zowel fase I, als fase II)

Nodige proeven werden uitgevoerd naar haalbaarheid praktische uitvoering:

- volledige afbraak balkonplaten van boven naar onder (V11, V9, V7, V5, V3 en V1)

- opbouw bekisting van onder naar boven (V1, V3, V5, V7, V9 en V11)

- na het gieten van de nieuwe balkonplaten volgen de even verdiepingen

Bij de afbraak van de balkonplaten worden de ramen volledig afgeschermd met houten platen: de tijdsduur van deze bijkomende afscherming wordt zo kort mogelijk gehouden.

Financiële impact - prognose eindafrekening: de huidige prognose van de eindafrekening overschrijdt het goedgekeurde totaalbedrag 6.089.000 euro (AV 12.03.20) met 4.34 % (264.000 euro). De prognose van de eindafrekening wordt verder bijgestuurd/verfijnd i.f.v. de vooruitgang der werken.

Planning lange termijn:

- einddatum blok I fase I: november 21

- einddatum blok II fase I: november 21

Alle nodige maatregelen worden genomen om de werken op maximale capaciteit verder te zetten, zowel blok I, als blok II. Meer capaciteit blok II wordt voorzien vanaf 15.03.21.

Planning korte termijn:

- afwerking trappentoren achtergevel blok II

- aanvoer en plaatsen trappentoren achtergevel blok I

- afbraakwerken V11 blok II: in uitvoering

- houten platen t.h.v. ramen blok II V11, V10 en V9: geplaatst

- betonherstel zichtbeton dakterrassen blok I en II

- lintelen boven ramen blok I en II: verf overal verwijderd

- herstel cementering zone brandtrap blok I + aanpak stalen brandtrap

De volledige vervanging van de balkonplaten vervanging blok I en II vereist de creatie van een extra vluchtweg:

- 2 trappentorens (goedgekeurde vluchtweg brandweer) t.h.v. de achtergevel blok I en II, tussen balkons app. type B en C (1 trappentoren per blok)

- trappentoren achtergevel bereikbaar via balkons: voor app. A tot F

- de vluchtweg voor app. type G en de dakappartementen blijft behouden (via trappentoren voorgevel). Veilige overgang is/wordt voorzien

- nodige aanpassingswerken balustrades app. type B en C worden uitgevoerd i.f.v. vlotte en veilige toegang externe trappentoren

- de draaibare tussenschotten tussen app. type A/B, C/D en D/E en E/F dienen vrij te zijn van obstakels. Zone t.h.v. tussenschotten vrij te maken door de privatieve bewoners

- goede werking tussenschotten wordt nagezien door de aannemer

De volledige afbraak van de balkonplaten, het boren en chemisch verankeren van benodigde extra wapening, zal onvermijdelijk resulteren in extra trillingen. Deze trillingen en eventuele gevolgschade zijn eigen aan de uitvoering. Niettegenstaande neemt de aannemer alle mogelijke maatregelen ter voorkoming van eventuele binnenschade.